Suomen kunnat kohtaavat suuria haasteita talouden ja elinvoiman ylläpitämisessä, ja kuntien on tärkeää omaksua strateginen ote kehitykseen ja luvitukseen. Rakennuttajia ja kiinteistönomistajia edustava Rakli onkin korostanut, että kunnat tarvitsevat suunnitelmallista kehittämistä, jotta taloudelle ja kasvulle luodaan kestävä perusta. Ilman kunnianhimoista ja pitkäjänteistä suunnittelua moni kunta voi jäädä jälkeen tarvittavista uudistuksista, mikä vaikeuttaa investointien houkuttelemista.

Investointikelpoinen kiinteistöomaisuus ja sujuva kaavoitus voivat parantaa merkittävästi kunnan houkuttelevuutta niin asukkaiden kuin yritysten näkökulmasta. Raklin mukaan tehokas tilankäyttö ja toimiva infrastruktuuri ovat elintärkeitä elementtejä kunnallisten palveluiden kehittämisessä ja asuinalueiden elinvoimaisuuden turvaamisessa.

Taloussuhdanteen haasteet kuntien kehittämisessä

Heikentyvä taloustilanne, kasvavat kustannukset ja mahdollinen verotulojen lasku asettavat monia kuntia vaikeaan tilanteeseen. Eri kunnilla on kuitenkin erilaisia lähtökohtia tulevaisuuden haasteisiin vastaamisessa. Rakennuttajia edustavan Raklin näkemyksen mukaan kaavoituksen ja luvituksen tulee olla sujuvaa ja investointeja edistävää, sillä vain tällä tavoin kunnat voivat turvata kestävän kasvun ja elinvoimaisuuden.

Rakli peräänkuuluttaa kuntapäättäjiä huolehtimaan monipuolisesta asuntotarjonnasta ja tehokkaasta infrastruktuurista, jotka molemmat voivat lisätä työpaikkoja ja parantaa asuinalueiden viihtyisyyttä. Tällaisilla strategisilla päätöksillä on vaikutuksia niin kuntalaisten elämänlaatuun kuin kunnan kilpailukykyyn.

Kaavoituksen merkitys asumisen hintaan ja viihtyvyyteen

Sujuva ja ripeä kaavoitus on tärkeää, sillä se vaikuttaa suoraan asumisen kustannuksiin ja alueen houkuttelevuuteen. Kuntien tulee arvioida kriittisesti kaavamääräysten taloudellisia vaikutuksia. Monesti asuntorakentamisen kustannuksia nostavat määräykset, kuten pysäköintivelvoitteet, yhteistilavaatimukset ja rakennusmassojen vaatimukset. Näiden avulla voidaan lisätä alueen toimivuutta ja turvallisuutta, mutta ne voivat myös nostaa asumisen hintaa.

Kaavamääräyksiä tarkastellessa on tärkeää tasapainottaa viihtyisyys ja kustannustehokkuus, jotta asuntojen hinnat eivät nouse liikaa. Toimivalla kaavoituksella kunnat voivat myös houkutella lisää asukkaita ja sijoittajia, mikä tukee alueen kasvua ja elinvoimaa.

Kuntien lupakäsittely ja ”yhden luukun periaate”

Kuntien on tärkeää valmistautua siihen, että talouden ja rakentamisen elpyessä niillä on valmiudet tehokkaaseen ja nopeaan lupakäsittelyyn. Kuten Raklin edustaja Aino Salo korostaa, lupakäsittelyn sujuvuus on ratkaiseva tekijä, kun halutaan edistää kunnan kasvua ja elinvoimaa. ”Yhden luukun periaate” ja palvelulupaus luvituksessa vähentävät byrokratiaa, mikä nopeuttaa prosessia ja tekee siitä läpinäkyvämpää.

Kun kuntalaiset ja yritykset voivat luottaa siihen, että luvituskäytännöt toimivat joustavasti, se lisää alueen vetovoimaa ja helpottaa kehittämishankkeiden toteuttamista. Tällä tavoin kunnat voivat paremmin vastata alueensa tarpeisiin ja houkutella uusia investointeja.

Rakennetun ympäristön kehittäminen: ei vain uutta rakentamista

Rakennetun ympäristön kehittäminen ei rajoitu vain uusille alueille rakentamiseen. Kunnilla on myös vastuu olemassa olevan rakennuskannan ja tonttien tehokkaasta käytöstä. Näiden alueiden vajaakäyttö voi rasittaa kunnan taloutta ja ilmastotavoitteita. Raklin mukaan kunnilla tulisi olla valikoimassaan keinoja täydennysrakentamiseen, käyttötarkoituksen muutoksiin ja tarpeen vaatiessa myös vanhojen rakennusten purkamiseen.

Vanhojen rakennusten uudelleenkäyttö voi vähentää ympäristön kuormitusta ja mahdollistaa tehokkaamman tilankäytön, joka tukee kunnan kestävää kehitystä. Tällainen strateginen kehittäminen voi myös lisätä alueiden viihtyisyyttä ja asukkaiden tyytyväisyyttä, mikä on kunnan elinvoimaisuuden kannalta keskeistä.

Kaavanvalmistelun yhteistyö kiinteistönomistajien kanssa

Kaavanvalmistelua voidaan tehdä yhteistyössä kiinteistönomistajien ja rakennuttajien kanssa, jolloin prosessista tulee sujuvampi ja läpinäkyvämpi. Tämä yhteistyö voi vähentää byrokratiaa ja varmistaa, että hankkeet etenevät tehokkaasti, mikä tukee kunnan kasvua. Kunnissa tulisi välttää turhaa byrokratiaa erityisesti silloin, kun jokin hanke on etenemässä riippumatta lisäkäsittelyistä.

Strateginen yhteistyö kiinteistönomistajien kanssa tuo myös alueelle uusia mahdollisuuksia, ja sillä voidaan edistää alueiden kehittämistä kustannustehokkaasti ja kestävällä tavalla. Näin voidaan varmistaa, että alueen potentiaali hyödynnetään täysimääräisesti.

Yhteenveto: strateginen ote takaa kestävän kehityksen

Kuntien strateginen ote kehittämiseen ja luvitukseen on välttämätöntä, jotta taloudellisesti haastavat ajat voidaan kohdata kestävällä tavalla. Yhteistyö rakennuttajien ja kiinteistönomistajien kanssa luo pohjan alueiden tehokkaalle kehittämiselle ja auttaa kuntaa houkuttelemaan investointeja ja asukkaita. Strategisen otteen avulla kunnat voivat parantaa elinvoimaansa ja turvata palveluiden laadun myös tulevaisuudessa.

Keskeiset huomiot kuntien strategisesta kehittämisestä

• Strateginen ote kehitykseen ja luvitukseen parantaa kunnan elinvoimaa.
• Taloussuhdanteen haasteet asettavat painetta kuntien resursseille.
• Sujuva kaavoitus auttaa pitämään asumisen hinnat kurissa.
• Yhden luukun periaate tehostaa lupakäsittelyä ja vähentää byrokratiaa.
• Tehokas tonttien ja rakennusten käyttö vähentää ilmastokuormaa.
• Yhteistyö kiinteistönomistajien kanssa tukee kestävää kaavoitusta.